北京信用担保业协会

 

京担协[2015]144号

 

 

2015年1-3月房地产开发项目

工程保证担保运行和开展工作情况报告

 

北京市住建委建设市场处：

按照市住建委建设市场处的要求，北京信用担保业协会积极开展行业自律工作，1-3月房地产开发项目工程保证担保总体运行平稳，发展健康有序，未发生集中性风险。现将行业运行情况及协会开展的自律性工作情况报告如下：

 

一、房地产开发项目工程保证担保业务情况

目前符合市住建委《关于进一步规范房地产开发项目工程保证担保暂行办法》要求的担保机构仍保持为35户，其中22户正在本市开展房地产开发项目工程保证担保业务，截至3月底这22户担保机构在保余额362.52亿元，同比增长16.63%。其中工程款支付担保201.4亿元，工程履约担保161.12亿元。2015年1月至3月，房地产开发项目工程保证担保新增担保额30.93亿元，同比增长-59.03%。其中工程款支付担保18.35亿元，工程履约担保12.58亿元。新增担保项目179个，同比减少了36.52%。除受今年春节较晚的影响外，今年一季度新开工项目减少是新增担保额、新增担保项目数额下降的主要原因。

 

二、协会开展的主要工作

一月初，协会对工程保证担保四季度保后监管工作进行了全面核查。大部分担保公司都能按时按质提交保后监管报表。截止2014年12月底，在保项目1825笔，各担保公司对其中的1554笔在保项目进行了到防审查，监管比例达到百分之八十以上，并将项目履约情况反馈至协会。

一月下旬，北京信用担保业协会在北京建银饭店召开工程保证担保工作会。25家从事工程保证担保的担保公司主要领导及方圆公证处李清主任共30多人出席会议。

李世奇副会长首先向大家表示节日的问候，感谢大家长期以来对协会工作的大力支持。

接着，李会长通报了2014年全市担保行业运行的总体情况；全市工程保证担保的工作情况。

根据各担保公司快报统计，受经济下行、结构调整以及银行政策等方面的影响全市贷款担保等融资担保新增担保额（发生额）出现负增长。

   2014年工程保证担保继续保持较快增长。各类非融资担保新增担保额620.68亿元，与上年基本持平，略有增长，同比增长2.51%；在保余额1057.73亿元，同比增长13.35%。

   2014年工程保证担保新增担保额284.15亿元，同比增长41.94%；在工程保证担保中房地产开发项目总承包履约和支付担保新增担保额188.95亿元，与去年基本持平，并有所减少，受新开工项目变化影响，同比增长-2.23%。工程保证担保在保余额386.79亿元，同比增长39.74%；其中房地产开发项目总承包履约和支付担保在保余额364.12亿元，同比增长30.95%。

会上，李会长强调在工程保证担保今后工作中要严格控制以下三个定量指标：一是单个担保机构房地产开发项目总承包履约担保和工程款支付担保的最高在保余额不得超过40亿；原因是总量有限，要严防垄断，保证竞争充分，其他工程保证担保按建设部放大倍数10倍的规定执行。二是继续维持年费率不低于直接成本费率3‰的要求，防止压价，进行不正当竞争的行为;三是担保机构现金类资产不低于净资产的10%，以保证有及时的代偿能力。并强调要继续贯彻执行住建部、市住建委的相关规定和“工程保证担保行业规范”，希望大家共同遵守相关规定，营造一个良好的行业环境。

三、协会下一步工作

1、协会将于四月中旬召开工程保证担保工作会。会议的主要内容是：总结2015年一季度房地产开发项目工程保证担保工作情况；研究建立工程保证担保赔偿准备金制度的相关规定。

2、协会将加大力度对备案人员身份、担保机构担保额度、放大倍数、费率、资金情况进行审查，凡是不符合规定要求的，不予办理备案登记手续，不能进行公证。

3、协会将有针对性地加强保后监管及督促检查工作。并要求各担保公司在项目担保受理时向被担保人印发“被担保人须知”，强调被担保人须按季度配合担保公司了解合同履行情况。

4、协会将进一步加强行业自律管理，对各担保机构档案管理制度进行规范，将对担保机构入户调查作为常态化工作，更深入的了解各担保公司的情况，使担保公司能够更健康、稳定、规范的发展。

 

二〇一五年四月十三日

 

 

主题词：工程    担保  情况  报告                   

北京信用担保业协会                2014年4月13日印发

      共印5份